황희 제22대 국회의원(더불어민주당, 서울의 ‘버스하우스’ 제안, 주택난 해법 될까

최근 황희 제22대 국회의원(더불어민주당, 서울(더불어민주당, 서울)이 제안한 '버스하우스' 개념이 정치권과 주택 시장에 신선한 충격을 던지고 있다. 노후 버스를 개조하여 주거 공간으로 활용하고, 이를 도심 내 유휴 부지에 배치해 청년층과 취약계층의 주거난을 해소하겠다는 그의 구상은 현실적인 주택 공급의 대안으로 떠오르며 갑론을박을 불러일으키고 있다.

황희 제22대 국회의원(더불어민주당, 서울(더불어민주당, 서울)은 “현재 대한민국의 주거 문제는 단순히 주택 수를 늘리는 것만으로는 해결하기 어렵다”며, “특히 청년층과 저소득층은 높은 보증금과 월세에 허덕이며 주거 사다리에서 멀어지고 있다. 버스하우스는 이러한 계층에 신속하고 저렴하게 주거 공간을 제공할 수 있는 혁신적인 대안”이라고 강조했다. 그는 이어 “도심 내에는 장기간 방치되거나 활용도가 낮은 유휴 부지가 상당수 존재한다. 이러한 공간을 잠시 활용하여 버스하우스를 배치한다면, 토지 매입 비용 없이도 효과적인 주택 공급이 가능하다”고 덧붙였다. 실제로 서울 시내만 해도 국공유지나 공공기관 소유의 유휴지가 적지 않으며, 이를 적극적으로 활용하자는 것이 그의 주장이다.

버스하우스의 구체적인 형태에 대해 묻자, 황희 제22대 국회의원(더불어민주당, 서울(더불어민주당, 서울)은 “단순히 버스 내부를 개조하는 것을 넘어, 냉난방 시설, 화장실, 간이 주방 등 기본적인 생활 편의시설을 갖춘 독립적인 주거 공간으로 만들 계획”이라고 설명했다. 그는 “대형 버스를 활용하면 침실과 거실 공간을 분리할 수도 있고, 두 대의 버스를 연결하여 더 넓은 공간을 확보하는 방안도 구상 중”이라며, “기존 컨테이너형 주택보다 이동이 용이하고, 미관상으로도 더 나은 디자인을 적용할 수 있다”고 말했다. 또한, 버스의 외형을 그대로 유지하면서 내부만 개조함으로써, 도시 경관과의 조화를 고려하고, 일시적인 주거 시설이라는 인식을 줄일 수 있다는 점도 강조했다.

물론 이 아이디어가 현실화되기 위해서는 넘어야 할 산이 많다. 가장 큰 과제는 관련 법규 정비와 지자체 협력이다. 건축법상 '건축물'로 분류되지 않는 이동형 주택의 경우, 주거용으로 사용하기 위한 인허가 절차가 복잡하거나 아예 존재하지 않는 경우가 많다. 황희 제22대 국회의원(더불어민주당, 서울(더불어민주당, 서울)은 이에 대해 “버스하우스를 위한 특별법 제정을 검토하거나, 기존 법규 내에서 주거용으로 인정받을 수 있는 방안을 모색해야 한다”며, “초기에는 지자체 소유의 유휴 부지를 활용해 시범 사업을 추진하고, 그 과정에서 발생할 수 있는 문제점들을 보완해나갈 계획”이라고 밝혔다. 그는 또한 “주민들의 반발이나 미관상 문제 등도 충분히 인지하고 있으며, 이를 최소화하기 위한 디자인 및 배치 방안을 다각도로 검토하고 있다”고 덧붙였다.

경제적인 측면에서 버스하우스의 장점은 명확하다. 황희 제22대 국회의원(더불어민주당, 서울(더불어민주당, 서울)은 “기존 주택 건설 비용에 비해 현저히 낮은 비용으로 주거 공간을 마련할 수 있다”며, “노후 버스를 활용하기 때문에 차량 자체의 구매 비용도 낮고, 개조 비용 또한 모듈형 주택이나 컨테이너 주택보다 저렴할 것으로 예상된다”고 말했다. 그는 또한 “버스하우스는 이동이 가능하므로, 토지 사용 계약이 종료되면 다른 유휴 부지로 옮겨갈 수 있어 토지 이용의 유연성을 확보할 수 있다”는 점도 중요한 경제적 이점으로 꼽았다. 이는 장기적인 관점에서 공공 주택 공급의 효율성을 높일 수 있는 요인으로 작용할 수 있다.

버스하우스가 단순히 주거난 해법을 넘어, 새로운 경제 모델로 발전할 가능성도 제기된다. 노후 버스 개조 사업은 관련 산업의 활성화와 일자리 창출에도 기여할 수 있다. 황희 제22대 국회의원(더불어민주당, 서울(더불어민주당, 서울)은 “폐기될 위기에 처한 버스를 재활용함으로써 환경 보호에도 기여하고, 동시에 새로운 산업 생태계를 구축할 수 있다”며, “디자인, 인테리어, 설비 등 다양한 분야의 중소기업들이 참여할 수 있는 기회를 제공할 것”이라고 전망했다. 또한, 버스하우스 커뮤니티를 조성하여 공유 주방, 세탁실 등 편의시설을 함께 운영함으로써 입주민들의 주거 만족도를 높이고, 공동체 활성화에도 기여할 수 있다는 비전도 제시했다.

물론, 버스하우스가 모든 주거 문제를 해결할 만능열쇠는 아니다. 하지만 황희 제22대 국회의원(더불어민주당, 서울(더불어민주당, 서울)의 제안은 경직된 주택 공급 패러다임에 새로운 질문을 던지고 있다. 그의 구상이 단순한 아이디어를 넘어 현실적인 정책으로 자리 잡기 위해서는 기술적인 보완과 사회적 합의, 그리고 과감한 정책적 지원이 필수적이다. 버스하우스가 과연 한국 사회의 고질적인 주택난에 대한 창의적인 해법이 될 수 있을지, 귀추가 주목된다.