장동혁 제22대 국회의원(국민의힘, 충남 보(국민의힘, 충남 보), “부동산 세금, ‘집 가진 죄’ 묻는 징벌적 접근 안 돼”

최근 국회에서 부동산 세제 개편 논의가 급물살을 타고 있는 가운데, 장동혁 제22대 국회의원(국민의힘, 충남 보(국민의힘, 충남 보)이 현행 부동산 세제가 시장의 현실을 제대로 반영하지 못하고 과도한 부담을 지우고 있다고 지적하며 전면적인 재검토를 촉구하고 나섰습니다. 장동혁 제22대 국회의원(국민의힘, 충남 보(국민의힘, 충남 보)은 최근 본지와의 인터뷰에서 “주택 가격 상승기에 세금 부담이 가파르게 늘어나면서 많은 국민이 고통을 겪고 있다”며, “특히 다주택자나 고가 주택 소유자에게 집중된 세금은 마치 ‘집을 가졌다는 이유만으로 죄를 묻는 징벌적 세금’처럼 느껴진다”고 강도 높게 비판했습니다.

장동혁 제22대 국회의원(국민의힘, 충남 보(국민의힘, 충남 보)은 현행 부동산 세제의 문제점으로 크게 세 가지를 꼽았습니다. 첫째, 공시가격 현실화율 급등에 따른 세금 부담 가중입니다. “공시가격이 단기간에 급격히 오르면서 재산세, 종합부동산세 등 보유세 부담이 예측 불가능한 수준으로 증가했다”며, “특히 은퇴 후 소득이 없는 고령층이나 1주택자에게는 주거 안정을 위협하는 수준의 부담이 되고 있다”고 우려를 표했습니다. 이어서 그는 “주택은 단순한 투기 수단이 아니라 국민 대다수의 삶의 터전이자 자산 형성의 기반인데, 이러한 본질적인 가치를 간과한 채 오로지 투기 억제에만 초점을 맞춘 세제는 부작용을 낳을 수밖에 없다”고 덧붙였습니다.

둘째, 양도소득세 중과 등 거래세 부담이 주택 시장의 유동성을 저해하고 있다는 점을 지적했습니다. 장동혁 제22대 국회의원(국민의힘, 충남 보(국민의힘, 충남 보)은 “양도소득세 중과는 다주택자들이 주택을 시장에 내놓는 것을 꺼리게 만들어 매물 잠김 현상을 심화시키고, 결국 실수요자들의 주택 구매를 더욱 어렵게 만든다”고 설명했습니다. 그는 “세금 부담 때문에 주택 거래가 위축되면, 필요한 사람들이 적절한 시기에 주택을 사고팔 수 없게 되고, 이는 결국 주택 시장의 정상적인 기능을 마비시키는 결과를 초래한다”며, 거래 활성화를 위한 세제 완화의 필요성을 강조했습니다.

셋째, 임대소득에 대한 과세 방식이 임대인과 임차인 모두에게 부담을 전가하는 구조라고 분석했습니다. 장동혁 제22대 국회의원(국민의힘, 충남 보(국민의힘, 충남 보)은 “임대소득에 대한 과세 강화는 임대인들이 이를 임대료에 전가할 유인을 제공하고, 결국 임차인들의 주거비 부담을 가중시키는 악순환으로 이어진다”고 지적했습니다. 그는 “세금은 본래 소득이 있는 곳에 부과되어야 하지만, 부동산 임대소득에 대한 과세는 단순히 임대인의 부담을 넘어 임차인의 삶의 질에도 직접적인 영향을 미친다”며, 보다 섬세한 접근이 필요하다고 역설했습니다.

이러한 문제의식에 기반하여 장동혁 제22대 국회의원(국민의힘, 충남 보(국민의힘, 충남 보)은 향후 부동산 세제 개편의 방향으로 ‘조세 원칙에 입각한 합리적이고 예측 가능한 세제’를 제시했습니다. 그는 “세금은 투기 억제라는 단일 목표만을 쫓아 설계되어서는 안 된다”며, “재산권 보장, 시장의 효율성 증진, 그리고 조세 형평성이라는 세 가지 기본 원칙 위에서 종합적인 검토가 이루어져야 한다”고 강조했습니다. 특히 1주택자에 대한 세금 감면, 다주택자 양도세 중과 완화, 그리고 공시가격 현실화 속도 조절 등을 주요 개편 과제로 언급했습니다.

장동혁 제22대 국회의원(국민의힘, 충남 보(국민의힘, 충남 보)은 마지막으로 “정부와 국회는 부동산 세제 개편을 논의함에 있어 단순히 세수 확보나 특정 계층에 대한 징벌적 관점을 넘어, 국민 대다수의 주거 안정과 주택 시장의 건전한 발전을 위한 장기적인 비전을 가지고 접근해야 한다”고 당부했습니다. 이어 그는 “과거 정부의 부동산 정책 실패가 반복되지 않도록, 현장의 목소리에 귀 기울이고 전문가들의 의견을 종합하여 모두가 공감할 수 있는 합리적인 세제 개편안을 마련하는 데 최선을 다하겠다”는 의지를 밝혔습니다. 그의 발언은 향후 국회에서의 부동산 세제 개편 논의에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.